«Горячая» линия краевого Росреестра – первая помощь в решении вопросов регистрации и кадастрового учета недвижимости

В Чайковском отделе Управления Росреестра по Пермскому краю в последние числа мая 2018 года была организована «горячая» телефонная линия по вопросам кадастрового учета, регистрации права собственности на объекты недвижимости. На вопросы граждан отвечал начальник отдела Алексей Селиванов.

Вопрос: Если заключение сделки состоялось по итогам проведения торгов. Каковы причины и последствия признания состоявшихся торгов по продаже земельного участка недействительными?

Ответ: Торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов (ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Торги могут быть признаны недействительными, если кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах; на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена; продажа была произведена ранее указанного в извещении срока; были допущены другие существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи и т.д.

Если торги были признаны недействительными, договор, заключенный с лицом, выигравшим торги, тоже будет признан недействительным. К такой сделке будут применены последствия, предусмотренные статьей 167 Гражданского кодекса.

Расходы организатора торгов, связанные с применением последствий недействительности торгов и необходимостью проведения повторных торгов, распределяются между лицами, допустившими нарушения, повлекшие признание торгов недействительными.

Вопрос: Как переоформить права собственности постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, представленного юридическому лицу в 1992 году?

Ответ: Юридическое лицо обязано переоформить права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на права аренды или приобрести его в собственность (п. 2 ст. 3 Федерального закона «О введении в действии Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 № 137-ФЗ). Для этого заявителю необходимо обратиться в орган местного самоуправления за предоставлением земельного участка.

К заявлению о предоставлении участка прилагается схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Представление схемы не требуется, если есть утвержденный проект межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проект организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан или описание местоположения границ необходимого земельного участка внесено в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Переоформление права на земельный участок включает в себя:

- подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права;

- принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;

- государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (от 13.07.2015 № 218-ФЗ, далее – Закон о регистрации недвижимости).

Вопрос о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости Алексей Селиванов прокомментировал следующим образом:

- Если в ЕГРН сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют, в том числе, при поступлении предусмотренного ст. 62 закона о регистрации недвижимости запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН (п.5. ст. 69 Закона о регистрации недвижимости).

Документы - основания для включения:

- документация о ранее учтенном объекте недвижимости;

- документ (копия документа, заверенная в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающий или подтверждающий право на объект недвижимости;

- документы, подтверждающие ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него или устанавливающие или подтверждающие право на него, представленные соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления, органами и организациями по государственному техническому учету/ технической инвентаризации в орган регистрации прав по его запросам.

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить в орган регистрации прав, чтобы зарегистрировать право собственности на жилой дом?

Ответ: До 1 марта 2020 года документами-основаниями для государственного кадастрового учета / государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС), создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для ИЖС, или на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются технический план указанных объектов индивидуального жилищного строительства и правоустанавливающий документ на земельный участок , если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты индивидуального жилищного строительства.

Важно. Сведения об объекте ИЖС указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ (заявителем) разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости или декларации об объекте недвижимости.

 
По теме
Объем запросов в Росреестр о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости с каждым годом только возрастает, в Пермском крае результаты за прошлый год приблизились к миллиону.
03.07.2018
Предоставление информации из ЕГРН – правила и требования Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии - Росреестр (орган регистрации прав) оказывает гражданам, бизнесу,
03.07.2018
Ветераны Великой Отечественной войны имеют льготы при совершении сделок с недвижимым имуществом, установленные государством.
02.07.2018
 
Объем запросов в Росреестр о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости с каждым годом только возрастает, в Пермском крае результаты за прошлый год приблизились к миллиону.
29.06.2018
 
Советы для миллионов: как сэкономить на получении сведений из Росреестра Объем запросов в Росреестр о сведениях из Единого государственного реестра недвижимости с каждым годом только возрастает,
28.06.2018
Движение трамваев в Перми перекрыли пони - Ветта Животные бегали по рельсам на улице Сибирской Фото: vk.com/Мой город-Пермь Видеокадры, на которых видно, как выбежавшие на рельсы пони остановили движение электротранспорта, появилось сегодня в соцсетях.
21.01.2019 Ветта
На этот раз перед Новым годом выпало два выходных дня. Не зря в народе говорят: «Кто празднику рад, тот накануне пьян».
20.01.2019 Маяк Приуралья
Сейчас появилось много иностранных слов для определения понятий, которые были в нашей жизни всегда.
20.01.2019 Маяк Приуралья
У милосердия нет границ - Пермская епархия У милосердия нет границ   По благословению Высокопреосвященнейшего Мефодия, митрополита Пермского и Кунгурского,
21.01.2019 Пермская епархия
Сериал «Зулейха открывает глаза», снимавшийся в Прикамье, может выйти на экраны до конца мая - Business Class Кинокартина по книге Гузели Яхиной «Зулейха открывает глаза» может выйти в эфир телеканала «Россия 1» до конца мая этого года, сообщил Business Class источник в компании ВГТРК.
20.01.2019 Business Class
В ЯНВАРЕ прошлого года ансамбль народного танца «Дуслык» стал обладателем Гран-при на Международном конкурсе-фестивале «Зимняя сказка» в г. Великий Устюг и получил сертификат на скидку 10% на участие в любом конкурсе-фестивале,
17.01.2019 Газета Рассвет
Драмколлектив районного Дома культуры (1966 год). МЫ, выпускники Тюндюковской восьмилетней школы 1963 года: Дамира Кузаева, Факира Максиева и я – Шагит Кучукбаев, вместе с молодежью села организовав концертную бригаду,
17.01.2019 Газета Рассвет
Нытвенский районный Совет физической культуры (СФК) был образован на основании постановления ЦИК СССР в 1934 году.
18.01.2019 Газета Новый день
В Березниках прошел первый этап кубка Пермского края по спортивному туризму на пешеходных дистанциях в закрытых помещениях.
18.01.2019 Газета Новый день
В Пермском крае женщина замерзла в лесу - Ветта Трагедия произошла близ поселка Зюкайка. За жизнь еще одного пострадавшего борются врачи Мужчину и женщину в лесном массиве близ поселка Зюкайка Верещагинского района обнаружили ночью с 18 на 19 января.
20.01.2019 Ветта