Пять вопросов о получении сведений из реестра недвижимости

Пять вопросов о получении сведений  из реестра недвижимости
Фото: www.chaikovskiy.ru

Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости. Начальник отдела подготовки сведений филиала Федеральной кадастровой палаты по Пермскому краю Марина Падукова ответила на пять главных вопросов.

-   Для уверенности в чистоте сделки с недвижимостью недостаточно теперь просто проверить, есть ли у продавца свидетельство о праве собственности, а в некоторых случаях такой подход в корне неверен. Что делать?

- С лета 2016 года свидетельства о праве собственности перестали выдавать, сегодня после регистрации права владелец недвижимости получает выписку из Единого государственного реестра недвижимости, но даже эта выписка актуальна лишь на момент её выдачи. Если при этом учесть, что единственный источник, гарантирующий актуальность сведений о недвижимости, — это Единый государственный реестр недвижимости, то, бесспорно, имеет смысл обращаться к реестру каждый раз, когда возникает необходимость уточнить, во-первых, любые технические характеристики интересующих вас дома, квартиры, земельного участка и другой недвижимости, во-вторых, сведения о правообладателях: кто в настоящий момент владеет тем или иным объектом, с какого момента и в каких долях, кому объект принадлежал раньше, наложены ли на объект какие-либо обременения или ограничения, запрещал ли текущий собственник объекта совершать сделки без своего личного участия и многое другое.

Как обратиться к Единому реестру недвижимости?

- Чтобы получить информацию, содержащуюся в реестре, необходимо запросить    выписку из него. Выписки бывают разные. И в каждой ситуации необходимо понимать, какая именно выписка для вас будет максимально полезной. Наиболее распространённая и полная выписка, содержащая всю общую информацию, — это выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Именно её обычно заказывают, желая убедиться в добропорядочности продавца. Запросить выписку совсем несложно. Есть несколько вариантов: обратиться в любой офис МФЦ или на официальный сайт Росреестра. За предоставление сведений из реестра недвижимости официально взимается плата, реквизиты, по которым можно оплатить выписку есть как в МФЦ, так и на сайте Росреестра и Кадастровой палаты.

В последнее время нередко говорят о том, что у сайта Росреестра появились «двойники». Как не стать жертвой мошенников?

- Действительно такие случаи бывают, они касаются тех, кто хочет заказать выписку через интернет и как можно дешевле. Чтобы не получить недостоверные сведения достаточно просто быть внимательным. Во-первых, всегда проверяйте адрес сайта, на котором заказываете выписку. Во-вторых, помните, что тарифы за предоставление сведений официально регламентированы и едины, ознакомиться с ними можно также на сайте Росреестра. Например, выписка об объекте недвижимости, выданная на бумаге, стоит для физического лица семьсот пятьдесят рублей, в электронном виде — триста. И если вам предлагают дешевле, значит, это не Росреестр, а сторонние организации. В-третьих, все выписки из реестра недвижимости заверяются сотрудником Федеральной кадастровой палаты. В бумажной выписке вы найдёте синие подпись и печать, а к электронной выписке будет приложен специальный файл с электронной подписью. Более того, официальный сайт Росреестра позволяет проверить совпадение электронной подписи и выписки. Таким образом, внимательных заявителей обмануть практически невозможно.

Получить сведения о недвижимости может любой, или есть какие-то ограничения, правила?

- Запросить открытые сведения может любой желающий. То есть для того, чтобы получить ту же выписку об объекте недвижимости, ничего кроме правильно заполненной формы запроса и чека об оплате не потребуется. Со сведениями ограниченного доступа сложнее. Например, узнать информацию обо всех объектах недвижимости, что принадлежат одному человеку, может только он сам и некоторые органы исполнительной власти. Здесь есть ещё два важных нюанса. Первое — если такую выписку заявитель заказывает через интернет, он должен будет собственной электронной подписью подтвердить свою личность. Впрочем, сегодня не составляет проблем получить электронную подпись. Сделать это можно и в Кадастровой палате, и в любом другом удостоверяющем центре. Пригодится такая подпись не только для услуг Росреестра, но и для многих других государственных электронных услуг.

И второй важный нюанс — если владелец недвижимости не может по каким-либо причинам лично присутствовать при подаче запроса на предоставление сведений ограниченного доступа, то его представитель должен иметь соответствующую доверенность. В этой доверенности должно быть подробно прописано, получение какой именно услуги и запрос каких именно сведений доверяется. И конечно же, доверенность должна быть нотариально заверена. Если эти условия не будут выполнены, то заявителю придёт уведомление об отказе в предоставлении сведений.

Как быть с теми ситуациями, когда доверенность есть, и всё, казалось бы, по правилам, но выписка приходит либо не на тот объект, либо с уведомлением об отсутствии каких-либо сведений?

- Дело в том, что иногда по тем параметрам и по тому адресу, что заявитель указывает в запросе, в реестре недвижимости можно найти несколько объектов или не найти ни одного. Во избежание таких ситуаций, мы всегда рекомендуем указывать кадастровый номер интересующего объекта, делая тем самым поиск сведений о нём максимально точным. Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, он присваивается только один раз и только одному объекту. Спутать один объект с другим в этом случае уже невозможно.

Многие думают, что они не знают кадастровый номер интересующего их объекта, это не совсем так, потому что узнать его можно абсолютно бесплатно, не имея при этом под рукой никаких документов. Помогут в этом сервисы Росреестра — публичная кадастровая карта или «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Вы вводите известный адрес объекта, после чего ищете в списке всех найденных по заданному адресу объектов нужный вам и запоминаете его кадастровый номер. Опознать кадастровый номер среди других легко по его чёткой структуре, одинаковой для всех типов объектов. Кадастровый номер состоит из четырёх разделов, отделяемых друг от друга двоеточием. Первый — код субъекта Российской Федерации, в Пермском крае — это 59. Во втором разделе указывается кадастровый район, например, город Пермь — это 01. Затем — кадастровый квартал, состоящий из 7 цифр. Завершающий раздел — это номер конкретного объекта. Теперь можно указать этот номер в форме запроса о предоставлении сведений, и в результате вы получите максимально точную и актуальную выписку.

 

 


О Кадастровой палате по Пермскому краю

Кадастровая палата по Пермскому краю является филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») и осуществляет следующие функции: 1. принимает документы на государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав в отношении объектов, расположенных в других регионах Российской Федерации (по экстерриториальному принципу); 2. оказывает помощь в подготовке договоров купли-продажи, аренды, дарения, мены, соглашений (кроме нотариальных); 3. оказывает консультационные услуги по вопросам кадастрового учёта недвижимости; 4. подготавливает и выдаёт квалифицированные сертификаты электронно-цифровой подписи. Директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю — Цой Елена Львовна.

 

Контакты для СМИ

Пресс-служба филиала

ФГБУ «ФКП Росреестра»

по Пермскому краю

Тел.: + 7 (342) 235-71-32

press @59. kadastr . ru

www . kadastr . ru

 

 

 

 

 

 

 

Ещё новости о событии:

Об изменениях в налогообложении физических лиц, вступающих в силу с 2019 года, рассказала заместитель руководителя ФНС России Светлана Бондарчук программе «Налоги».
17:40 24.12.2018 УФНС Пермского края - Пермь
Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
16:30 24.12.2018 Администрация г.Лысьва - Лысьва
Пять вопросов о получении сведений  из реестра недвижимости - Администрация Чайковского
Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
15:37 24.12.2018 Администрация Чайковского - Чайковский
Преобладающее число обращений, которые граждане в течение всего 2018 года направляли в Кадастровую палату по Пермскому краю, — это вопросы, связанные с получением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
15:12 24.12.2018 Пермский муниципальный район - Пермь
С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
11:20 24.12.2018 Администрация Добрянского района - Добрянка
 
По теме
Почему возможен отказ в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом   Перед обращением в Росреестр за регистрацией права общей долевой собственности на земельный уча
С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости   С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
Почему возможен отказ в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом   Перед обращением в Росреестр за регистрацией права общей долевой собственности на земельный уча
С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости   С 1 января 2019 года меняется порядок оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости.
101 обращение по вопросам предоставления госуслуг Росреестра в Общероссийский день приема граждан Ежегодно 12 декабря Управление Росреестра по Пермскому краю в День конституции Российской Федерации принимает участие в
Кадастровая палата по Пермскому краю ответила на волнующие пермяков вопросы   Кадастровая палата по Пермскому краю узнала, какие кадастровые вопросы волнуют жителей Перми.
Оперативная обстановка на территории Пермского края за сутки (28 марта 2024 года) - Министерство территориальной безопасности За истекшие сутки зарегистрированы следующие оперативные события: 1. По данным Главного управления МЧС России по Пермскому краю зарегистрировано 9 техногенных пожаров, на которых, к сожалению, травмирован 1 человек.
Министерство территориальной безопасности
«Кардиомаяк» собрал специалистов всего Верхнекамья - Министерство здравоохранения В рамках регулярной выездной работы, проводимой внештатными специалистами Министерства здравоохранения Пермского края, в Березниках проведен контроль качества оказания медицинской помощи пациентам с болезнями системы кровообращения.
Министерство здравоохранения
Частные медучреждения Прикамья готовы к организации доабортного консультирования - Министерство здравоохранения Вчера на базе Краевого перинатального центра Пермской краевой клинической больницы прошло совещание «Новые аспекты доабортного консультирования и репродуктивного здоровья населения Пермского края».
Министерство здравоохранения
Одна из улиц Мотовилихинского района будет носить имя Владимира Перепелицына - Министерство здравоохранения Общественный совет по топонимике г. Перми поддержал инициативу Городской клинической больницы №4 присвоить улице в одном из новых микрорайонов Мотовилихи имя хирурга Владимира Перепелицына (1946-2005).
Министерство здравоохранения
Выставка эскизов «Рерих и театр» - Библиотека им. А.М. Горького С 1 апреля Отдел литературы по искусству Горьковки приглашает читателей посетить выставку репродукций эскизов Н. К. Рериха «Рерих и театр»,
Библиотека им. А.М. Горького
1 - Новый Компаньон Афиша уикенда 29-31 марта Выставка-продажа «Участие» — новый для Центра городской культуры формат мероприятия, способ под непривычным углом взглянуть на пермскую художественную сцену.
Новый Компаньон
Художник, идущий своим Путём - NePerm.Ru Давид Габаташвили Это сочинение (внизу на фото) опубликовано в одной из газет, которая бережно хранится в музее школы  №2 им.
NePerm.Ru